城市行政級(jí)別
直轄市、省會(huì)城市、地級(jí)城市、縣級(jí)城市

城市發(fā)展概況
城市經(jīng)濟(jì)規(guī)模較大，常住人口20萬以上，城市居民的消費(fèi)處于住行升級(jí)階段、交通發(fā)達(dá)具備機(jī)場(chǎng)、鐵路及高速路網(wǎng)。

行業(yè)發(fā)展水平
所在地建材家居市場(chǎng)硬件設(shè)施和經(jīng)營(yíng)水平具備較大發(fā)展提升空間。

產(chǎn)權(quán)

物業(yè)要求產(chǎn)權(quán)清晰，無債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押。土地用途必須包含商業(yè)，有產(chǎn)權(quán)證或者四證（土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證），物業(yè)最好無分割出售或出售比例較低。物業(yè)方自有或擁有長(zhǎng)期租賃權(quán)（租賃期不低于15年）。

地理位置

物業(yè)處于家居建材商務(wù)圈或新老城區(qū)結(jié)合部，周邊區(qū)域樓盤多，消費(fèi)能力強(qiáng)，毗鄰城市主要交通干線，交通便利，區(qū)域輻射能力強(qiáng)。最好處于十字交叉口，有立交橋的在物業(yè)前要有出口，距離物業(yè)200米內(nèi)有地鐵站和公交車站最佳。

商業(yè)物業(yè)的基本條件：

1、直轄市、省會(huì)城市以及副省級(jí)城市建筑面積6-10萬平米為宜，地級(jí)城市建筑面積4-6萬平米為宜，縣級(jí)城市建筑面積2-4萬平米為宜；

2、地上不超過5層為宜，凈高1層≥3.3米，2層以上樓層≥3米（指設(shè)備管道層下高度），柱距不低于8米，商場(chǎng)樓板荷載一層≥500KG/㎡，二層以上≥400KG/㎡；

3、停車位滿足國(guó)家對(duì)大型商場(chǎng)的要求，每10000㎡不少于100輛，其中地上車位不少于1/3；

4、中央空調(diào)、消防、電梯、自動(dòng)扶梯、配電等設(shè)備、設(shè)施安裝到位，且能正常運(yùn)行，物業(yè)四周肥槽回填、室外管線、廣場(chǎng)道路硬化、市政道路開口工程施工完畢。物業(yè)已取得建筑驗(yàn)收及消防驗(yàn)收合格證。

1、以建材、家居的銷售、服務(wù)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、家政為主體，融合商超、餐飲、電器、酒店、商務(wù)辦公、金融等多業(yè)態(tài)于一體的泛家居經(jīng)營(yíng)定位；

2、以中高收入人群為消費(fèi)主體，產(chǎn)品以中高端為主。

1、企業(yè)成立時(shí)間三年以上，具有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力；

2、守法經(jīng)營(yíng)、口碑良好；

3、接受大明宮建材家居經(jīng)營(yíng)管理理念，充分認(rèn)可大明宮建材家居的企業(yè)文化及遠(yuǎn)景規(guī)劃。

1、租賃物業(yè)方的商場(chǎng)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)；

2、地級(jí)城市以加盟委托管理為主，縣級(jí)市（含縣）以特許經(jīng)營(yíng)加盟為主；

3、合作模式：純加盟模式；加盟委托管理模式；聯(lián)營(yíng)委托管理模式；

4、兼并重組模式：對(duì)地方區(qū)域性家居建材賣場(chǎng)或購(gòu)物廣場(chǎng)可以采取收購(gòu)、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、投資入股等形式進(jìn)行并購(gòu)，或采取純加盟或加盟委托管理模式合作。

1、滿足物業(yè)方快速招商需求；
2、快速提升商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)檔次和管理；
3、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；
4、提升物業(yè)商業(yè)價(jià)值；
5、讓物業(yè)方效益最大化。

029-89573333